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房产降契税今起实施 成都:或以合同立案工夫为准

来源:网络整理 作者:真人博彩网 人气: 发布时间:2017-12-18
摘要:房产契税下调,买房能省多少钱?帮你算算 19日出台的房地产交易环节税费优惠政策最大亮点在于给二套购房的群体赋予了减税政策,过去对于二套房的采办,无论面积巨细,都统一依照3%的税率停止计算,而新的政策下,依照面积巨细,都停止了差异程度的下调。对

           

房产降契税今起施行 成都:或以合同存案时间为准

             房产契税下调,买房能省多少钱?帮你算算

19日出台的房地产交易环节税费优惠政策最大亮点在于给二套购房的群体赋予了减税政策,过去对于二套房的采办,无论面积巨细,都统一依照3%的税率停止计算,而新的政策下,依照面积巨细,都停止了差异程度的下调。对个人购置家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

四川在线音讯(四川日报记者 范瑞鸣)今天,财政部发布的《关于调解房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》将正式施行,不少读者打入四川日报热线询问,本人此前买的房,尚未交房的是依照什么规范上税呢?营业税的两年期限,以立案为准还是交房为准?对此,四川日报记者采访了成都会相关部门,对此逐个停止作答。

王先生:我筹算买一套40年产权的公寓,请问可以享受同等契税优惠政策吗?

答:政策只针对70年产权的普通家庭住房。

解释:40年产权的商铺、公寓、LOFT、SOHO等产物均不在此范围内。

李小姐:我家已有两套住房,请问购置第三套房也可以享受优惠政策吗?

答:不成以。

解释:新政只对首套房和二套房停止优惠,第三套房无论巨细,按成都会的现行规范,均以3%的契税停止收取。

小冯:请问营业税是以什么工夫计算?

答:以房产证或契税完税凭证工夫为准,哪个工夫在前就以哪个为准。

解释:并不是以购房或交房工夫为准,通常房产证是在购房一年后才拿到,所以购房时需留心房产证上的日期。若契税完税凭证工夫在先,则以此为准。

小唐:请问营业税只针对普通住宅吗?

答:是的。

解释:假如是购置商铺,依然依照原有规范施行。

重磅:契税优惠政策以什么工夫为准?

小王:我去年买了一套房子,今年还没有立案,请问是以哪个工夫为准呢?

答:关于契税优惠政策是以签合同工夫为准,还是以房管局立案工夫为准,目前正在探讨中,详细的门径将尽快出台。

解释:依照《关于调解房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,新政从2月22日起实施,当日起陈诉的购房者可享受政策优惠。也就是说,准则上是“商品房以立案工夫为准,二手房以网签合同打印工夫为准。”但是成都目前正在探讨相关事宜,详细的执行规范尚未确定。

责任编辑:真人博彩网

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